Rady pro prodej nemovitosti svépomocí
Samotný proces prodeje nemovitosti jako soukromý prodejce může být plný výzev a dobrodružství, ale také fyzicky i psychicky namáhavý. Pokud se rozhodnete prodávat svou nemovitost sami, máte plnou kontrolu nad tímto procesem. Je to tedy na vás, abyste dosáhli nejlepšího výsledku a nemovitost prodali za co možnou nejvyšší cenu.
Než začnete se samotným prodejem nemovitosti, je zcela nezbytné připravit sami sebe a vaši nemovitost pro prodej. Nemovitost by měla vypadat udržovaně a v dobrém stavu, tak aby mohla přilákat potencionální zájemce. Je třeba uklidit v nemovitosti, posekat trávník, a dokonce udělat i menší opravy nebo vymalovat. I menší investice jako třeba vymalování, může přilákat mnohonásobně více zájemců. První dojem zájemce hraje klíčovou roli při jeho výběru.
Vytvořením poutavého a kvalitního popisku nemovitosti, zvyšujete svou šanci na prodej vaší nemovitosti. V takovém popisku zdůrazněte zásadní vlastnosti a výhody nemovitosti. Přiložte kvalitní fotografie (nejlépe od profesionálního fotografa), které zachycují vaši nemovitost v nejlepším světle. Podle fotografií na realitních serverech se zájemci rozhodují a zvažují návštěvu vaší nemovitosti. Je to tedy jeden z nejdůležitějších faktorů při prodeji, který bývá mnohdy opomíjen i makléři. Pokud tedy nafotíte vaši nemovitost pomocí profesionála, budete mít větší pravděpodobnost, že prodáte vaši nemovitost rychleji a za co nejvyšší cenu.
Stanovte správnou cenu nemovitosti, za kterou ji chcete prodat. Cena nemovitosti je pro zájemce stěžejní, proto doporučuji, abyste si nechali udělat odhad vaší nemovitosti od odborníka. V dnešní době mnoho realitních kanceláří nabízí odhad ceny nemovitosti zdarma, tak proč toho nevyužit.
Buďte připraven na to, že zájemci budou chtít vyjednávat. Mějte jasně stanovenou vaši dolní hranici ceny, za kterou jste ochotní prodat vaši nemovitost. Počítejte a buďte připraveni na různé scénáře, i na ty nejhorší.
Nebojte se zkoušet nové věci při inzerci. Inzerujte i na jiných mediích, než jsou realitní servery. Vyzkoušejte inzerovat na sociálních sítích, rozdat letáčky a informovat lidi ve vašem okolí, že prodáváte vaši nemovitost. Vyvěste klidně i plachtu na vaši nemovitost s informacemi o prodeji. Čím širší dosah, tím se zvýší vaše šance na nalezení vhodného kupce.
Sledujte realitní trendy, trh a ceny nemovitostí. Musíte být aktivní a informovaní o dané situaci ve vaší lokalitě. Reagujte na potencionální zájemce, odpovídejte na jejich otázky a poskytujte jim všechny užitečné informace, které by mohly hrát stěžejní roli při rozhodování. Ale nikdy jim nic nezamlčte a říkejte pouze pravdu.
Prodej nemovitosti může být náročným procesem, ale s dobrým plánem a odhodláním lze dosáhnout úspěchu a vysněného výsledku. Jako prodávající byste měli být trpělivými a důkladnými. Nebojte se vyhledat odbornou pomoc, když je to potřeba. A pamatujte, každá nemovitost má svého kupce, musíte jenom najít toho správného.